Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Maarleveldstraat 18

4521BJ Biervliet

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.129
+6,5%
[ € 246.514 – € 313.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.494[ € 261.719 – € 289.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.842[ € 270.617 – € 299.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.129 (€ 1.401 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,5%
+€ 17.12312 maanden +6,5%
+€ 6.93412 mnd vs. NL +2,6%
Burg. Maarleveldstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.129 voor Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.129.

Verwachte verkoopprijs Burg. Maarleveldstraat 18
€ 284.842[ € 270.617 – € 299.104 ]
Verkoper houdt over€ 280.459−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.689+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.377 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Maarleveldstraat 18
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 275.494[ € 261.719 – € 289.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.377[ € 1.309 – € 1.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Maarleveldstraat 18 adviseren wij in een bod van € 284.842, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.494 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.129+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.842+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.084+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Maarleveldstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 280.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Maarleveldstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.129
Verwachte verkoopprijs€ 284.842
Verwachte vraagprijs€ 275.494
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.129 zit Burg. Maarleveldstraat 18 in het middensegment van Kern Biervliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Maarleveldstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet.

Wat is Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet waard?
Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.129 (bandbreedte € 246.514 – € 313.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet is in oktober 2026 € 275.494 (bandbreedte € 261.719 – € 289.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet?
Voor Burg. Maarleveldstraat 18 adviseren wij een bod van € 284.842 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Maarleveldstraat 18 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Maarleveldstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Maarleveldstraat 18 ligt rond € 280.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Maarleveldstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. Maarleveldstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).