Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 1

4521BK Biervliet

Te koop
163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.568
+5,6%
[ € 209.060 – € 266.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.000[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.112[ € 230.970 – € 255.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 1 in Biervliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.568 (€ 1.457 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds mei +0,5%
+€ 12.53712 maanden +5,6%
+€ 2.99412 mnd vs. NL +1,3%
Hoogstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.568 voor Hoogstraat 1 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 1 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.112. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.568.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 1
€ 242.112[ € 230.970 – € 255.282 ]
Verkoper houdt over€ 238.199−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.104+€ 6.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.199

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 1 in Biervliet staat in te koop voor € 234.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.436 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 1
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 234.000[ € 222.300 – € 245.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.436[ € 1.364 – € 1.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 370.400[ € 215.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 1 adviseren wij in een bod van € 242.112, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 234.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.568+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.112+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.218+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 234.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 1 in Biervliet bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 237.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.568
Verwachte verkoopprijs€ 242.112
Vraagprijs€ 234.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 219.501
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 253.609
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 1 in Biervliet.

Wat is Hoogstraat 1 in Biervliet waard?
Hoogstraat 1 in Biervliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.568 (bandbreedte € 209.060 – € 266.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 1 in Biervliet?
Hoogstraat 1 in Biervliet staat in juni 2026 te koop voor € 234.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 1 in Biervliet?
Voor Hoogstraat 1 adviseren wij een bod van € 242.112 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 1 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 1 in Biervliet bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 1 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 1 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 1 ligt rond € 237.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).