Woningwaarde Markt 5

4521BN Biervliet

382 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 1.278Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.245

+6,5%

[ € 429.656 – € 546.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.575[ € 457.496 – € 505.654 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.007[ € 470.306 – € 519.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 5 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.245 (€ 1.278 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.84412 maanden +6,5%+6,5%

+€ 12.08512 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Markt 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.245 voor Markt 5 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 5 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.007. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.245.

Verwachte verkoopprijs Markt 5

€ 495.007[ € 470.306 – € 519.812 ]

Verkoper houdt over€ 488.312−€ 6.695 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.057+€ 12.050 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 5 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.261 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 5

Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.

€ 481.575[ € 457.496 – € 505.654 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.261[ € 1.198 – € 1.324 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet

€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 495.007, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.575 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.245+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.007+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.757+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.575 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 5 in Biervliet bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 488.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388

OZB€ 49

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte382 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.245

Verwachte verkoopprijs€ 495.007

Verwachte vraagprijs€ 481.575

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (24%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km

Overstapstation37,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Ter Wallestraat 7-201

Ter Wallestraat 7-201

1971 · 118 m²

€ 276.980

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.245 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 5 in Biervliet.

Wat is Markt 5 in Biervliet waard?

Markt 5 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.245 (bandbreedte € 429.656 – € 546.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 5 in Biervliet?

De verwachte vraagprijs van Markt 5 in Biervliet is in oktober 2026 € 481.575 (bandbreedte € 457.496 – € 505.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.278.

Hoeveel moet ik overbieden op Markt 5 in Biervliet?

Voor Markt 5 adviseren wij een bod van € 495.007 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Markt 5 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Markt 5 in Biervliet bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Markt 5 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Markt 5 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Markt 5 ligt rond € 488.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Markt 5?

Huishoudens in de buurt van Markt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).