Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 7

4521BP Biervliet

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.235
+6,5%
[ € 207.007 – € 263.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.795[ € 219.255 – € 242.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.760[ € 227.587 – € 251.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 7 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.235 (€ 1.852 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,5%
+€ 14.37912 maanden +6,5%
+€ 5.82312 mnd vs. NL +2,6%
Havenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.235 voor Havenstraat 7 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 7 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.760. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.235.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 7
€ 239.760[ € 227.587 – € 251.544 ]
Verkoper houdt over€ 235.873−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.705+€ 6.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 7 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 7
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 230.795[ € 219.255 – € 242.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.726 – € 1.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 239.760, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.795 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.760+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.748+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 230.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 7 in Biervliet bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 235.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.235
Verwachte verkoopprijs€ 239.760
Verwachte vraagprijs€ 230.795
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Straatbeeld van Weststraat 39, 4521AW Biervliet
Weststraat 39
1974 · 112 m²
€ 278.082
Straatbeeld van Weststraat 24a, 4521AX Biervliet
Weststraat 24a
1977 · 113 m²
€ 328.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 7 in Biervliet.

Wat is Havenstraat 7 in Biervliet waard?
Havenstraat 7 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.235 (bandbreedte € 207.007 – € 263.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 7 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 7 in Biervliet is in oktober 2026 € 230.795 (bandbreedte € 219.255 – € 242.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 7 in Biervliet?
Voor Havenstraat 7 adviseren wij een bod van € 239.760 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 7 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 7 in Biervliet bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 7 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 7 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 7 ligt rond € 235.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).