Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 11

4521BR Biervliet

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.922
+6,5%
[ € 89.691 – € 114.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.985[ € 94.986 – € 104.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.897[ € 98.690 – € 109.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 11 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.922 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,5%
+€ 6.23012 maanden +6,5%
+€ 2.52312 mnd vs. NL +2,6%
Tuinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.922 voor Tuinstraat 11 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 11 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.897. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 101.922.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 11
€ 103.897[ € 98.690 – € 109.078 ]
Verkoper houdt over€ 101.504−€ 2.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.125+€ 4.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 11 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 11
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 99.985[ € 94.986 – € 104.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 103.897, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 99.985 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.922+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.897+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.092+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 99.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 11 in Biervliet bedragen € 584 per maand bij een woningwaarde van € 101.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 498
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 584
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.922
Verwachte verkoopprijs€ 103.897
Verwachte vraagprijs€ 99.985
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.922 is Tuinstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 11 in Biervliet.

Wat is Tuinstraat 11 in Biervliet waard?
Tuinstraat 11 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.922 (bandbreedte € 89.691 – € 114.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Biervliet is in oktober 2026 € 99.985 (bandbreedte € 94.986 – € 104.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 11 in Biervliet?
Voor Tuinstraat 11 adviseren wij een bod van € 103.897 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 11 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 11 in Biervliet bedragen € 584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 498 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 11 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 11 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 6.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 11 ligt rond € 101.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).