Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 49

4521BS Biervliet

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.959
+6,5%
[ € 192.684 – € 245.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.700[ € 203.965 – € 225.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.303[ € 212.124 – € 234.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 49 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.959 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,5%
+€ 13.38412 maanden +6,5%
+€ 5.42012 mnd vs. NL +2,6%
Singel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.959 voor Singel 49 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 49 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.303. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.959.

Verwachte verkoopprijs Singel 49
€ 223.303[ € 212.124 – € 234.452 ]
Verkoper houdt over€ 219.597−€ 3.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.919+€ 6.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 49 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 49
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 214.700[ € 203.965 – € 225.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.064[ € 1.961 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 49 adviseren wij in een bod van € 223.303, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.700 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.959+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.303+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.468+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 49 zal in bij een vraagprijs van € 214.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 49 in Biervliet bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 218.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.959
Verwachte verkoopprijs€ 223.303
Verwachte vraagprijs€ 214.700
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biervliet willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Singel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 49 in Biervliet.

Wat is Singel 49 in Biervliet waard?
Singel 49 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.959 (bandbreedte € 192.684 – € 245.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 49 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Singel 49 in Biervliet is in oktober 2026 € 214.700 (bandbreedte € 203.965 – € 225.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 49 in Biervliet?
Voor Singel 49 adviseren wij een bod van € 223.303 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 49 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 49 in Biervliet bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 49 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 49 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Singel 49 ligt rond € 218.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 49?
Huishoudens in de buurt van Singel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).