Woningwaarde Singel 9, Biervliet (4521BS)

Wat is mijn huis waard?

Singel 9 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.079 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 12.16912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 4.92812 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Singel 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.079 voor Singel 9 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 9 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 203.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.079.

Verwachte verkoopprijs Singel 9

€ 203.046[ € 192.848 – € 213.148 ]

Verkoper houdt over€ 199.562−€ 3.484 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 209.257+€ 6.211 kosten koper

Verkoopprijs€ 203.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.234

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 199.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 9 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 195.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 9

Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.

€ 195.190[ € 185.431 – € 204.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.012[ € 1.912 – € 2.113 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet

€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 203.046, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.190 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.079+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 203.046+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 213.198+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 195.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 9 in Biervliet bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 199.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 974

OZB€ 20

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte254 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.079

Verwachte verkoopprijs€ 203.046

Verwachte vraagprijs€ 195.190

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (24%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km

Overstapstation37,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Ter Wallestraat 7-201

Ter Wallestraat 7-201

1971 · 118 m²

€ 276.980

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.079 is Singel 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 9 in Biervliet.

Wat is Singel 9 in Biervliet waard?

Singel 9 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.079 (bandbreedte € 175.190 – € 222.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 9 in Biervliet?

De verwachte vraagprijs van Singel 9 in Biervliet is in oktober 2026 € 195.190 (bandbreedte € 185.431 – € 204.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.

Hoeveel moet ik overbieden op Singel 9 in Biervliet?

Voor Singel 9 adviseren wij een bod van € 203.046 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Singel 9 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Singel 9 in Biervliet bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Singel 9 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Singel 9 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Singel 9 ligt rond € 199.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Singel 9?

Huishoudens in de buurt van Singel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Singel 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde