Woningwaarde Noordstraat 11, Biervliet (4521BV)

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 11 in Biervliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.901 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.90512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.42612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Noordstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.901 voor Noordstraat 11 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 11 in Biervliet heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.483. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.901.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 11

€ 349.483[ € 332.678 – € 367.696 ]

Verkoper houdt over€ 344.389−€ 5.094 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.623+€ 9.140 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.483

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.389

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 11 in Biervliet staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Noordstraat 11

Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.

€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet

€ 323.125[ € 199.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 349.483, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.901+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.483+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.957+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 11 in Biervliet bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 343.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682

OZB€ 35

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte651 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.901

Verwachte verkoopprijs€ 349.483

Vraagprijs€ 339.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (24%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km

Overstapstation37,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Ter Wallestraat 7-201

Ter Wallestraat 7-201

1971 · 118 m²

€ 276.980

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 343.901 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 11 in Biervliet.

Wat is Noordstraat 11 in Biervliet waard?

Noordstraat 11 in Biervliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.901 (bandbreedte € 302.633 – € 385.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.

Wat is de vraagprijs van Noordstraat 11 in Biervliet?

Noordstraat 11 in Biervliet staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 11 in Biervliet?

Voor Noordstraat 11 adviseren wij een bod van € 349.483 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 11 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 11 in Biervliet bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 11 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordstraat 11 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 11 ligt rond € 343.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Noordstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Noordstraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde