Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenstraat 18

4521CC Biervliet

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.212
+6,5%
[ € 346.907 – € 441.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.904[ € 368.509 – € 407.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.623[ € 380.670 – € 420.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 18 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.212 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.09612 maanden +6,5%
+€ 9.75712 mnd vs. NL +2,6%
Geuzenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.212 voor Geuzenstraat 18 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 18 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.623. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.212.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 18
€ 400.623[ € 380.670 – € 420.740 ]
Verkoper houdt over€ 394.966−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.785+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 18 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 18
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 387.904[ € 368.509 – € 407.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 400.623, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.904 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.212+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.623+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.654+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 387.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 18 in Biervliet bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 394.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.212
Verwachte verkoopprijs€ 400.623
Verwachte vraagprijs€ 387.904
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.212 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 18 in Biervliet.

Wat is Geuzenstraat 18 in Biervliet waard?
Geuzenstraat 18 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.212 (bandbreedte € 346.907 – € 441.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 18 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 18 in Biervliet is in oktober 2026 € 387.904 (bandbreedte € 368.509 – € 407.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 18 in Biervliet?
Voor Geuzenstraat 18 adviseren wij een bod van € 400.623 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 18 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 18 in Biervliet bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 18 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 18 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 18 ligt rond € 394.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).