Woningwaarde Geuzenstraat 22

4521CC Biervliet

144 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 2.476Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 356.583

+6,5%

[ € 313.793 – € 399.373 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.458[ € 332.935 – € 367.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 362.814[ € 344.588 – € 380.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.583 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.79612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 8.82612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Geuzenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.583 voor Geuzenstraat 22 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.814. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.583.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 22

€ 362.814[ € 344.588 – € 380.860 ]

Verkoper houdt over€ 357.573−€ 5.241 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 372.220+€ 9.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.814

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 22

Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.

€ 350.458[ € 332.935 – € 367.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet

€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 362.814, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.458 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.583+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.814+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.955+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 22 in Biervliet bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 356.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.878/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744

OZB€ 36

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.878

Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.184 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.583

Verwachte verkoopprijs€ 362.814

Verwachte vraagprijs€ 350.458

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (24%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km

Overstapstation37,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Ter Wallestraat 7-201

Ter Wallestraat 7-201

1971 · 118 m²

€ 276.980

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.583 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 22 in Biervliet.

Wat is Geuzenstraat 22 in Biervliet waard?

Geuzenstraat 22 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.583 (bandbreedte € 313.793 – € 399.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 22 in Biervliet?

De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 22 in Biervliet is in oktober 2026 € 350.458 (bandbreedte € 332.935 – € 367.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.

Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 22 in Biervliet?

Voor Geuzenstraat 22 adviseren wij een bod van € 362.814 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 22 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 22 in Biervliet bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 22 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 22 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 22 ligt rond € 356.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).