Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenstraat 4

4521CC Biervliet

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.143
+6,5%
[ € 305.486 – € 388.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.286[ € 324.222 – € 358.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.101[ € 335.246 – € 370.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 4 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.143 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%
+€ 21.21912 maanden +6,5%
+€ 8.59212 mnd vs. NL +2,6%
Geuzenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.143 voor Geuzenstraat 4 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 4 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.101. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.143.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 4
€ 353.101[ € 335.246 – € 370.534 ]
Verkoper houdt over€ 347.967−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.313+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 4 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 4
Onder gem. in buurt Kern BiervlietBoven gem.
€ 341.286[ € 324.222 – € 358.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Biervliet
€ 355.600[ € 130.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 353.101, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.286 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.143+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.101+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.756+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 4 in Biervliet bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 347.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.143
Verwachte verkoopprijs€ 353.101
Verwachte vraagprijs€ 341.286
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biervliet besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kern Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biervliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 4521AP Biervliet
Kloosterstraat 21
1973 · 102 m²
€ 220.235
Straatbeeld van Noordstraat 22, 4521BX Biervliet
Noordstraat 22
1921 · 112 m²
€ 254.457
Straatbeeld van Ter Wallestraat 7-201, 4521AZ Biervliet
Ter Wallestraat 7-201
1971 · 118 m²
€ 276.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.143 duidelijk in het hogere segment van Kern Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 4 in Biervliet.

Wat is Geuzenstraat 4 in Biervliet waard?
Geuzenstraat 4 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.143 (bandbreedte € 305.486 – € 388.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 4 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 4 in Biervliet is in oktober 2026 € 341.286 (bandbreedte € 324.222 – € 358.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 4 in Biervliet?
Voor Geuzenstraat 4 adviseren wij een bod van € 353.101 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 4 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 4 in Biervliet bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 4 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 4 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biervliet is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 4 ligt rond € 347.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).