Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pietersdijk 1

4522GT Biervliet

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.925
+3,6%
[ € 347.534 – € 442.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.526[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pietersdijk 1 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.925 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.82312 maanden +3,6%
€ -94112 mnd vs. NL -0,2%
Sint Pietersdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.925 voor Sint Pietersdijk 1 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pietersdijk 1 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.526. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.925.

Verwachte verkoopprijs Sint Pietersdijk 1
€ 401.526[ € 382.115 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 395.859−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.707+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.859

Wat is de vraagprijs?

Sint Pietersdijk 1 in Biervliet staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Vraagprijs Sint Pietersdijk 1
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.760 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pietersdijk 1 adviseren wij in een bod van € 401.526, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.925+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.526+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.602+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pietersdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pietersdijk 1 in Biervliet bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 394.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pietersdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.925
Verwachte verkoopprijs€ 401.526
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Hoofdplaat→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Hoofdplaat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (18%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,1 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenheuvel 4, 4515ND IJzendijke
Scherpenheuvel 4
1994 · 130 m²
€ 438.129
Straatbeeld van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15, 4513AT Hoofdplaat
Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15
1995 · 112 m²
€ 352.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Pietersdijk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overige verspreide huizen Hoofdplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Pietersdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pietersdijk 1 in Biervliet.

Wat is Sint Pietersdijk 1 in Biervliet waard?
Sint Pietersdijk 1 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.925 (bandbreedte € 347.534 – € 442.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat.
Wat is de vraagprijs van Sint Pietersdijk 1 in Biervliet?
Sint Pietersdijk 1 in Biervliet staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pietersdijk 1 in Biervliet?
Voor Sint Pietersdijk 1 adviseren wij een bod van € 401.526 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pietersdijk 1 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pietersdijk 1 in Biervliet bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pietersdijk 1 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pietersdijk 1 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pietersdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Hoofdplaat is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pietersdijk 1 ligt rond € 394.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pietersdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Pietersdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.