Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandseweg 10

4522GX Biervliet

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.274
+3,6%
[ € 323.201 – € 411.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.104[ € 343.049 – € 379.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.550[ € 354.713 – € 392.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 10 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.274 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.85512 maanden +3,6%
€ -87612 mnd vs. NL -0,2%
Nieuwlandseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.274 voor Nieuwlandseweg 10 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 10 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.550. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.274.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 10
€ 373.550[ € 354.713 – € 392.050 ]
Verkoper houdt over€ 368.191−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.171+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandseweg 10 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandseweg 10
Onder gem. in buurt Verspreide huizen IJzendijkeBoven gem.
€ 361.104[ € 343.049 – € 379.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen IJzendijke
€ 767.167[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 10 adviseren wij in een bod van € 373.550, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.104 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.274+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.550+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.228+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 10 in Biervliet bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.274
Verwachte verkoopprijs€ 373.550
Verwachte vraagprijs€ 361.104
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendijke
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendijke besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 41, 4515CJ IJzendijke
Koninginnestraat 41
1911 · 158 m²
€ 340.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.274 is Nieuwlandseweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 10 in Biervliet.

Wat is Nieuwlandseweg 10 in Biervliet waard?
Nieuwlandseweg 10 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.274 (bandbreedte € 323.201 – € 411.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 10 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 10 in Biervliet is in oktober 2026 € 361.104 (bandbreedte € 343.049 – € 379.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 10 in Biervliet?
Voor Nieuwlandseweg 10 adviseren wij een bod van € 373.550 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 10 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 10 in Biervliet bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 10 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 10 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendijke is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 10 ligt rond € 367.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.