Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesprongweg 9

4522PS Biervliet

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.556
+3,6%
[ € 474.809 – € 604.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.139[ € 505.532 – € 558.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.076[ € 519.687 – € 574.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprongweg 9 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.556 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,3%
+€ 18.88512 maanden +3,6%
€ -1.28612 mnd vs. NL -0,2%
Driesprongweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.556 voor Driesprongweg 9 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprongweg 9 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.076. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.556.

Verwachte verkoopprijs Driesprongweg 9
€ 547.076[ € 519.687 – € 574.391 ]
Verkoper houdt over€ 539.808−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.168+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesprongweg 9 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Driesprongweg 9
Onder gem. in buurt Verspreide huizen IJzendijkeBoven gem.
€ 532.139[ € 505.532 – € 558.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen IJzendijke
€ 767.167[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprongweg 9 adviseren wij in een bod van € 547.076, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.139 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.556+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.076+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.430+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprongweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 532.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprongweg 9 in Biervliet bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 539.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprongweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.556
Verwachte verkoopprijs€ 547.076
Verwachte vraagprijs€ 532.139
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendijke
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendijke besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Tellstraat 20, 4515EH IJzendijke
Willem Tellstraat 20
1994 · 134 m²
€ 329.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.556 ligt Driesprongweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driesprongweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprongweg 9 in Biervliet.

Wat is Driesprongweg 9 in Biervliet waard?
Driesprongweg 9 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.556 (bandbreedte € 474.809 – € 604.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesprongweg 9 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Driesprongweg 9 in Biervliet is in oktober 2026 € 532.139 (bandbreedte € 505.532 – € 558.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesprongweg 9 in Biervliet?
Voor Driesprongweg 9 adviseren wij een bod van € 547.076 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesprongweg 9 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Driesprongweg 9 in Biervliet bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesprongweg 9 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesprongweg 9 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprongweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendijke is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Driesprongweg 9 ligt rond € 539.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesprongweg 9?
Huishoudens in de buurt van Driesprongweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.