Woningwaarde Soestdijkseweg Zuid 182

3721AH Bilthoven

Te koop

472 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 6.102Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.880.113

+3,1%

[ € 2.534.499 – € 3.225.727 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.791.145[ € 2.651.588 – € 2.930.702 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.969.419[ € 2.821.290 – € 3.118.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.880.113 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.522Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 87.64712 maanden +3,1%+3,1%

€ -30.77112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Soestdijkseweg Zuid 182

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.880.113 voor Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.969.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.880.113.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Zuid 182

€ 2.969.419[ € 2.821.290 – € 3.118.267 ]

Verkoper houdt over€ 2.935.505−€ 33.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.030.957+€ 61.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.969.419

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.935.505

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 2.791.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Vraagprijs Soestdijkseweg Zuid 182

Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.

€ 2.791.145[ € 2.651.588 – € 2.930.702 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.913[ € 5.618 – € 6.209 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp

€ 1.462.800[ € 529.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Zuid 182 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.969.419, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 2.791.145 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.880.113+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.969.419+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.117.890+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Zuid 182 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.791.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven bedragen € 14.187 per maand bij een woningwaarde van € 2.880.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.440.000€ 4.320.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.084

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 14.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.070.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Zuid 182

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte472 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.880.113

Verwachte verkoopprijs€ 2.969.419

Vraagprijs€ 2.791.145

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→

PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (19%)

C (20%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

1e Brandenburgerweg 6

1e Brandenburgerweg 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkseweg Zuid 182 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.880.113 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Zuid 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven.

Wat is Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven waard?

Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.880.113 (bandbreedte € 2.534.499 – € 3.225.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.

Wat is de vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven?

Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 2.791.145. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.102.

Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven?

Voor Soestdijkseweg Zuid 182 adviseren wij een bod van € 2.969.419 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven?

De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven bedragen € 14.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.880.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.084 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 662 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 87.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 182?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Zuid 182 ligt rond € 2.880.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Zuid 182?

Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 182 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.