Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven

Woningwaarde 1e Brandenburgerweg 6

3721MJ Bilthoven

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.302
+3,1%
[ € 359.306 – € 457.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.612[ € 372.981 – € 412.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.619[ € 402.819 – € 445.222 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.302 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds mei +0,3%
+€ 12.42512 maanden +3,1%
€ -4.36312 mnd vs. NL -1,1%
1e Brandenburgerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.302 voor 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.619. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.302.

Verwachte verkoopprijs 1e Brandenburgerweg 6
€ 424.619[ € 402.819 – € 445.222 ]
Verkoper houdt over€ 418.698−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.261+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Brandenburgerweg 6
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 392.612[ € 372.981 – € 412.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.462.800[ € 529.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Brandenburgerweg 6 adviseren wij in een bod van € 424.619, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.612 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.302+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.619+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.850+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Brandenburgerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 408.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Brandenburgerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.302
Verwachte verkoopprijs€ 424.619
Verwachte vraagprijs€ 392.612
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 524.363
Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 335.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.302 is 1e Brandenburgerweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Brandenburgerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven.

Wat is 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven waard?
1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.302 (bandbreedte € 359.306 – € 457.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven is in juni 2026 € 392.612 (bandbreedte € 372.981 – € 412.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven?
Voor 1e Brandenburgerweg 6 adviseren wij een bod van € 424.619 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 6 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Brandenburgerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van 1e Brandenburgerweg 6 ligt rond € 408.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Brandenburgerweg 6?
Huishoudens in de buurt van 1e Brandenburgerweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.