Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimrodlaan 4

3721BX Bilthoven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.651
+4,1%
[ € 530.333 – € 674.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.286[ € 553.172 – € 611.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.729[ € 591.894 – € 654.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimrodlaan 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.651 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,3%
+€ 23.47912 maanden +4,1%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,2%
Nimrodlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.651 voor Nimrodlaan 4 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimrodlaan 4 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.729. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.651.

Verwachte verkoopprijs Nimrodlaan 4
€ 623.729[ € 591.894 – € 654.198 ]
Verkoper houdt over€ 615.618−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.354+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimrodlaan 4 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Nimrodlaan 4
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 582.286[ € 553.172 – € 611.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimrodlaan 4 adviseren wij in een bod van € 623.729, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.286 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.651+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.729+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.915+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimrodlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 582.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimrodlaan 4 in Bilthoven bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 602.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimrodlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.651
Verwachte verkoopprijs€ 623.729
Verwachte vraagprijs€ 582.286
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.651 is Nimrodlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nimrodlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimrodlaan 4 in Bilthoven.

Wat is Nimrodlaan 4 in Bilthoven waard?
Nimrodlaan 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.651 (bandbreedte € 530.333 – € 674.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimrodlaan 4 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Nimrodlaan 4 in Bilthoven is in oktober 2026 € 582.286 (bandbreedte € 553.172 – € 611.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimrodlaan 4 in Bilthoven?
Voor Nimrodlaan 4 adviseren wij een bod van € 623.729 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimrodlaan 4 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nimrodlaan 4 in Bilthoven bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimrodlaan 4 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimrodlaan 4 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimrodlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Nimrodlaan 4 ligt rond € 602.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimrodlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Nimrodlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.