Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Brandenburgerweg 4

3721CH Bilthoven

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.456
+4,1%
[ € 531.041 – € 675.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.606[ € 554.426 – € 612.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.299[ € 592.127 – € 654.455 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.456 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,3%
+€ 23.51112 maanden +4,1%
+€ 1.04312 mnd vs. NL +0,2%
2e Brandenburgerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.456 voor 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.299. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 603.456.

Verwachte verkoopprijs 2e Brandenburgerweg 4
€ 623.299[ € 592.127 – € 654.455 ]
Verkoper houdt over€ 615.193−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.915+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Brandenburgerweg 4
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 583.606[ € 554.426 – € 612.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Brandenburgerweg 4 adviseren wij in een bod van € 623.299, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 583.606 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.456+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.299+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.464+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Brandenburgerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 583.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 603.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Brandenburgerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.456
Verwachte verkoopprijs€ 623.299
Verwachte vraagprijs€ 583.606
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.456 is 2e Brandenburgerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 2e Brandenburgerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven.

Wat is 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven waard?
2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.456 (bandbreedte € 531.041 – € 675.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven is in oktober 2026 € 583.606 (bandbreedte € 554.426 – € 612.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven?
Voor 2e Brandenburgerweg 4 adviseren wij een bod van € 623.299 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Brandenburgerweg 4 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Brandenburgerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van 2e Brandenburgerweg 4 ligt rond € 603.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Brandenburgerweg 4?
Huishoudens in de buurt van 2e Brandenburgerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.