Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Brandenburgerweg 87

3721DV Bilthoven

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.485
+4,1%
[ € 663.947 – € 845.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.059[ € 692.606 – € 765.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.798[ € 741.088 – € 819.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.485 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,3%
+€ 29.39512 maanden +4,1%
+€ 1.30412 mnd vs. NL +0,2%
Oude Brandenburgerweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.485 voor Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.798. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.485.

Verwachte verkoopprijs Oude Brandenburgerweg 87
€ 780.798[ € 741.088 – € 819.098 ]
Verkoper houdt over€ 770.959−€ 9.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.564+€ 17.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.628 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Brandenburgerweg 87
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 729.059[ € 692.606 – € 765.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.628[ € 6.296 – € 6.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Brandenburgerweg 87 adviseren wij in een bod van € 780.798, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.059 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.485+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.798+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.838+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Brandenburgerweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 729.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 754.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Brandenburgerweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.485
Verwachte verkoopprijs€ 780.798
Verwachte vraagprijs€ 729.059
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Brandenburgerweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.485 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Brandenburgerweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven.

Wat is Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven waard?
Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.485 (bandbreedte € 663.947 – € 845.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven is in oktober 2026 € 729.059 (bandbreedte € 692.606 – € 765.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven?
Voor Oude Brandenburgerweg 87 adviseren wij een bod van € 780.798 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Brandenburgerweg 87 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Brandenburgerweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oude Brandenburgerweg 87 ligt rond € 754.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Brandenburgerweg 87?
Huishoudens in de buurt van Oude Brandenburgerweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.