Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenplein 12

3721GH Bilthoven

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.284
+4,1%
[ € 266.890 – € 339.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.203[ € 276.643 – € 305.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.866[ € 299.604 – € 331.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenplein 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.284 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,3%
+€ 11.81612 maanden +4,1%
+€ 52412 mnd vs. NL +0,2%
Sterrenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.284 voor Sterrenplein 12 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenplein 12 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.866. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.284.

Verwachte verkoopprijs Sterrenplein 12
€ 315.866[ € 299.604 – € 331.141 ]
Verkoper houdt over€ 311.141−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.333+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenplein 12 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenplein 12
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 291.203[ € 276.643 – € 305.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenplein 12 adviseren wij in een bod van € 315.866, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.203 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.284+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.866+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.659+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenplein 12 in Bilthoven bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.284
Verwachte verkoopprijs€ 315.866
Verwachte vraagprijs€ 291.203
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.284 is Sterrenplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenplein 12 in Bilthoven.

Wat is Sterrenplein 12 in Bilthoven waard?
Sterrenplein 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.284 (bandbreedte € 266.890 – € 339.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenplein 12 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Sterrenplein 12 in Bilthoven is in oktober 2026 € 291.203 (bandbreedte € 276.643 – € 305.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenplein 12 in Bilthoven?
Voor Sterrenplein 12 adviseren wij een bod van € 315.866 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenplein 12 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenplein 12 in Bilthoven bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenplein 12 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenplein 12 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenplein 12 ligt rond € 303.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Sterrenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.