Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenplein 6

3721GH Bilthoven

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.959
+4,1%
[ € 265.724 – € 338.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.885[ € 275.391 – € 304.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.536[ € 298.248 – € 329.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenplein 6 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.959 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.76412 maanden +4,1%
+€ 52112 mnd vs. NL +0,2%
Sterrenplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.959 voor Sterrenplein 6 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenplein 6 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.536. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.959.

Verwachte verkoopprijs Sterrenplein 6
€ 314.536[ € 298.248 – € 329.642 ]
Verkoper houdt over€ 309.826−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.977+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenplein 6 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenplein 6
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 289.885[ € 275.391 – € 304.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenplein 6 adviseren wij in een bod van € 314.536, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.885 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.959+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.536+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.263+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenplein 6 in Bilthoven bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.959
Verwachte verkoopprijs€ 314.536
Verwachte vraagprijs€ 289.885
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.959 is Sterrenplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrenplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenplein 6 in Bilthoven.

Wat is Sterrenplein 6 in Bilthoven waard?
Sterrenplein 6 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.959 (bandbreedte € 265.724 – € 338.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenplein 6 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Sterrenplein 6 in Bilthoven is in oktober 2026 € 289.885 (bandbreedte € 275.391 – € 304.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenplein 6 in Bilthoven?
Voor Sterrenplein 6 adviseren wij een bod van € 314.536 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenplein 6 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenplein 6 in Bilthoven bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenplein 6 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenplein 6 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenplein 6 ligt rond € 301.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenplein 6?
Huishoudens in de buurt van Sterrenplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.