Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbokplein 31

3721HC Bilthoven

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.119
+4,1%
[ € 211.305 – € 268.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.010[ € 218.510 – € 241.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.672[ € 237.739 – € 262.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbokplein 31 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.119 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,3%
+€ 9.35512 maanden +4,1%
+€ 41512 mnd vs. NL +0,2%
Steenbokplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.119 voor Steenbokplein 31 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbokplein 31 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.672. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.119.

Verwachte verkoopprijs Steenbokplein 31
€ 250.672[ € 237.739 – € 262.764 ]
Verkoper houdt over€ 246.665−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.835+€ 7.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbokplein 31 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbokplein 31
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 230.010[ € 218.510 – € 241.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbokplein 31 adviseren wij in een bod van € 250.672, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.010 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.119+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.672+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.206+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbokplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 230.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbokplein 31 in Bilthoven bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 240.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbokplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.119
Verwachte verkoopprijs€ 250.672
Verwachte vraagprijs€ 230.010
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.119 is Steenbokplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenbokplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbokplein 31 in Bilthoven.

Wat is Steenbokplein 31 in Bilthoven waard?
Steenbokplein 31 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.119 (bandbreedte € 211.305 – € 268.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbokplein 31 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Steenbokplein 31 in Bilthoven is in oktober 2026 € 230.010 (bandbreedte € 218.510 – € 241.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbokplein 31 in Bilthoven?
Voor Steenbokplein 31 adviseren wij een bod van € 250.672 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbokplein 31 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbokplein 31 in Bilthoven bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbokplein 31 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbokplein 31 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbokplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Steenbokplein 31 ligt rond € 240.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbokplein 31?
Huishoudens in de buurt van Steenbokplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.