Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbokplein 39

3721HC Bilthoven

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.460
+4,1%
[ € 230.085 – € 292.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.948[ € 238.401 – € 263.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.412[ € 258.427 – € 285.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbokplein 39 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.460 (€ 6.881 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.18712 maanden +4,1%
+€ 45212 mnd vs. NL +0,2%
Steenbokplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.460 voor Steenbokplein 39 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbokplein 39 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.412. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.460.

Verwachte verkoopprijs Steenbokplein 39
€ 272.412[ € 258.427 – € 285.629 ]
Verkoper houdt over€ 268.165−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.010+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbokplein 39 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbokplein 39
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 250.948[ € 238.401 – € 263.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbokplein 39 adviseren wij in een bod van € 272.412, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.948 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.460+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.412+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.033+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbokplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 250.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbokplein 39 in Bilthoven bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 261.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbokplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.460
Verwachte verkoopprijs€ 272.412
Verwachte vraagprijs€ 250.948
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.460 is Steenbokplein 39 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenbokplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbokplein 39 in Bilthoven.

Wat is Steenbokplein 39 in Bilthoven waard?
Steenbokplein 39 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.460 (bandbreedte € 230.085 – € 292.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbokplein 39 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Steenbokplein 39 in Bilthoven is in oktober 2026 € 250.948 (bandbreedte € 238.401 – € 263.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbokplein 39 in Bilthoven?
Voor Steenbokplein 39 adviseren wij een bod van € 272.412 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbokplein 39 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbokplein 39 in Bilthoven bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbokplein 39 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbokplein 39 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbokplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Steenbokplein 39 ligt rond € 261.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbokplein 39?
Huishoudens in de buurt van Steenbokplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.