Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenbaan 265

3721KJ Bilthoven

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.998
+4,1%
[ € 347.598 – € 442.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.954[ € 360.006 – € 397.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.721[ € 390.607 – € 431.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 265 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.998 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.38912 maanden +4,1%
+€ 68212 mnd vs. NL +0,2%
Planetenbaan 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.998 voor Planetenbaan 265 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 265 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.721. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.998.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 265
€ 411.721[ € 390.607 – € 431.724 ]
Verkoper houdt over€ 405.942−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.105+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 265 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 265
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 378.954[ € 360.006 – € 397.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 265 adviseren wij in een bod van € 411.721, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.954 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.998+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.721+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.307+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 265 zal in bij een vraagprijs van € 378.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 265 in Bilthoven bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 265

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.998
Verwachte verkoopprijs€ 411.721
Verwachte vraagprijs€ 378.954
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Kometenlaan 142, 3721JX Bilthoven
Kometenlaan 142
1964 · 108 m²
€ 517.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.998 is Planetenbaan 265 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 265 in Bilthoven.

Wat is Planetenbaan 265 in Bilthoven waard?
Planetenbaan 265 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.998 (bandbreedte € 347.598 – € 442.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 265 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 265 in Bilthoven is in oktober 2026 € 378.954 (bandbreedte € 360.006 – € 397.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 265 in Bilthoven?
Voor Planetenbaan 265 adviseren wij een bod van € 411.721 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 265 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 265 in Bilthoven bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 265 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 265 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 265 ligt rond € 394.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 265?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.