Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenbaan 645

3721KV Bilthoven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.689
+4,1%
[ € 524.206 – € 667.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.513[ € 549.587 – € 607.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.555[ € 593.004 – € 655.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 645 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.689 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,3%
+€ 23.20812 maanden +4,1%
+€ 1.02912 mnd vs. NL +0,2%
Planetenbaan 645
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.689 voor Planetenbaan 645 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 645 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.555. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 595.689.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 645
€ 615.555[ € 593.004 – € 655.427 ]
Verkoper houdt over€ 607.534−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.016+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 645 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 645
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 578.513[ € 549.587 – € 607.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 645 adviseren wij in een bod van € 615.555, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.513 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.689+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.555+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.333+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 645 zal in bij een vraagprijs van € 578.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 645 in Bilthoven bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 595.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 645

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.689
Verwachte verkoopprijs€ 615.555
Verwachte vraagprijs€ 578.513
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Kometenlaan 50, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 50
1968 · 130 m²
€ 637.225
Straatbeeld van Kometenlaan 52, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 52
1968 · 130 m²
€ 575.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.689 ligt Planetenbaan 645 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 645

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 645 in Bilthoven.

Wat is Planetenbaan 645 in Bilthoven waard?
Planetenbaan 645 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.689 (bandbreedte € 524.206 – € 667.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 645 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 645 in Bilthoven is in oktober 2026 € 578.513 (bandbreedte € 549.587 – € 607.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 645 in Bilthoven?
Voor Planetenbaan 645 adviseren wij een bod van € 615.555 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 645 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 645 in Bilthoven bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 645 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 645 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 645?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 645 ligt rond € 595.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 645?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 645 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.