Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenbaan 120

3721LD Bilthoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.605
+4,1%
[ € 566.372 – € 720.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.993[ € 592.793 – € 655.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.369[ € 634.289 – € 701.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 120 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.605 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,3%
+€ 25.07512 maanden +4,1%
+€ 1.11212 mnd vs. NL +0,2%
Planetenbaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.605 voor Planetenbaan 120 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 120 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.605.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 120
€ 665.369[ € 634.289 – € 701.057 ]
Verkoper houdt over€ 656.800−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.826+€ 15.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 120 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 120
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 623.993[ € 592.793 – € 655.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 120 adviseren wij in een bod van € 665.369, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 623.993 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.605+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.369+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.637+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 623.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 120 in Bilthoven bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 643.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.605
Verwachte verkoopprijs€ 665.369
Verwachte vraagprijs€ 623.993
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 50, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 50
1968 · 130 m²
€ 637.225
Straatbeeld van Kometenlaan 52, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 52
1968 · 130 m²
€ 575.027
Straatbeeld van Kometenlaan 54, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 54
1968 · 130 m²
€ 686.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.605 ligt Planetenbaan 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 120 in Bilthoven.

Wat is Planetenbaan 120 in Bilthoven waard?
Planetenbaan 120 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.605 (bandbreedte € 566.372 – € 720.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 120 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 120 in Bilthoven is in oktober 2026 € 623.993 (bandbreedte € 592.793 – € 655.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 120 in Bilthoven?
Voor Planetenbaan 120 adviseren wij een bod van € 665.369 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 120 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 120 in Bilthoven bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 120 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 120 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 120 ligt rond € 643.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 120?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.