Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutolaan 58

3721MS Bilthoven

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.793
+4,1%
[ € 323.658 – € 411.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.846[ € 335.204 – € 370.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.374[ € 363.696 – € 401.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 58 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.793 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.32912 maanden +4,1%
+€ 63512 mnd vs. NL +0,2%
Plutolaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.793 voor Plutolaan 58 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 58 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.374. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.793.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 58
€ 383.374[ € 363.696 – € 401.979 ]
Verkoper houdt over€ 377.907−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.191+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutolaan 58 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Plutolaan 58
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 352.846[ € 335.204 – € 370.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 58 adviseren wij in een bod van € 383.374, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.846 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.793+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.374+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.543+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 352.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 58 in Bilthoven bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 367.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.793
Verwachte verkoopprijs€ 383.374
Verwachte vraagprijs€ 352.846
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Kometenlaan 142, 3721JX Bilthoven
Kometenlaan 142
1964 · 108 m²
€ 517.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.793 is Plutolaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 58 in Bilthoven.

Wat is Plutolaan 58 in Bilthoven waard?
Plutolaan 58 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.793 (bandbreedte € 323.658 – € 411.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutolaan 58 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Plutolaan 58 in Bilthoven is in oktober 2026 € 352.846 (bandbreedte € 335.204 – € 370.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 58 in Bilthoven?
Voor Plutolaan 58 adviseren wij een bod van € 383.374 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 58 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 58 in Bilthoven bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 58 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 58 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 58 ligt rond € 367.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 58?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.