Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 30

3721PK Bilthoven

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.425
+4,1%
[ € 535.414 – € 681.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.715[ € 598.159 – € 661.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.425 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,3%
+€ 23.70412 maanden +4,1%
+€ 1.05112 mnd vs. NL +0,2%
Anne Franklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.425 voor Anne Franklaan 30 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 30 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.715. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.425.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 30
€ 628.715[ € 598.159 – € 661.123 ]
Verkoper houdt over€ 620.549−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.439+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.549

Wat is de vraagprijs?

Anne Franklaan 30 in Bilthoven staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Anne Franklaan 30
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 30 adviseren wij in een bod van € 628.715, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.425+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.715+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.151+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 30 in Bilthoven bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 608.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.425
Verwachte verkoopprijs€ 628.715
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Kometenlaan 50, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 50
1968 · 130 m²
€ 637.225
Straatbeeld van Kometenlaan 52, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 52
1968 · 130 m²
€ 575.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.425 ligt Anne Franklaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 30 in Bilthoven.

Wat is Anne Franklaan 30 in Bilthoven waard?
Anne Franklaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.425 (bandbreedte € 535.414 – € 681.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van Anne Franklaan 30 in Bilthoven?
Anne Franklaan 30 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 30 in Bilthoven?
Voor Anne Franklaan 30 adviseren wij een bod van € 628.715 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 30 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 30 in Bilthoven bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 30 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 30 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 30 ligt rond € 608.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.