Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beer 38

3721RJ Bilthoven

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.695
+4,1%
[ € 247.012 – € 314.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.316[ € 255.850 – € 282.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.554[ € 277.597 – € 306.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beer 38 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.695 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,3%
+€ 10.93612 maanden +4,1%
+€ 48512 mnd vs. NL +0,2%
Kleine Beer 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.695 voor Kleine Beer 38 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beer 38 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.554. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.695.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beer 38
€ 292.554[ € 277.597 – € 306.818 ]
Verkoper houdt over€ 288.086−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.555+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beer 38 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beer 38
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 269.316[ € 255.850 – € 282.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beer 38 adviseren wij in een bod van € 292.554, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.316 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.695+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.554+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.182+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beer 38 zal in bij een vraagprijs van € 269.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beer 38 in Bilthoven bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 280.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beer 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.695
Verwachte verkoopprijs€ 292.554
Verwachte vraagprijs€ 269.316
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.695 is Kleine Beer 38 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Beer 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beer 38 in Bilthoven.

Wat is Kleine Beer 38 in Bilthoven waard?
Kleine Beer 38 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.695 (bandbreedte € 247.012 – € 314.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beer 38 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beer 38 in Bilthoven is in oktober 2026 € 269.316 (bandbreedte € 255.850 – € 282.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beer 38 in Bilthoven?
Voor Kleine Beer 38 adviseren wij een bod van € 292.554 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beer 38 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beer 38 in Bilthoven bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beer 38 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beer 38 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beer 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beer 38 ligt rond € 280.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beer 38?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beer 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.