Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beer 54

3721RK Bilthoven

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.487
+4,1%
[ € 309.309 – € 393.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.502[ € 320.627 – € 354.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.052[ € 347.239 – € 383.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beer 54 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.487 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.69412 maanden +4,1%
+€ 60712 mnd vs. NL +0,2%
Kleine Beer 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.487 voor Kleine Beer 54 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beer 54 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.052. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.487.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beer 54
€ 366.052[ € 347.239 – € 383.790 ]
Verkoper houdt over€ 360.775−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.523+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beer 54 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beer 54
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 337.502[ € 320.627 – € 354.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beer 54 adviseren wij in een bod van € 366.052, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.502 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.487+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.052+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.355+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beer 54 zal in bij een vraagprijs van € 337.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beer 54 in Bilthoven bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 351.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beer 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.487
Verwachte verkoopprijs€ 366.052
Verwachte vraagprijs€ 337.502
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.487 is Kleine Beer 54 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Beer 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beer 54 in Bilthoven.

Wat is Kleine Beer 54 in Bilthoven waard?
Kleine Beer 54 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.487 (bandbreedte € 309.309 – € 393.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beer 54 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beer 54 in Bilthoven is in oktober 2026 € 337.502 (bandbreedte € 320.627 – € 354.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beer 54 in Bilthoven?
Voor Kleine Beer 54 adviseren wij een bod van € 366.052 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beer 54 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beer 54 in Bilthoven bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beer 54 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beer 54 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beer 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beer 54 ligt rond € 351.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beer 54?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beer 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.