Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 113

3721RN Bilthoven

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.664
+4,1%
[ € 323.544 – € 411.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.751[ € 335.113 – € 370.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.207[ € 363.598 – € 401.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 113 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.664 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.32412 maanden +4,1%
+€ 63512 mnd vs. NL +0,2%
Grote Beer 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.664 voor Grote Beer 113 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 113 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.207. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.664.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 113
€ 383.207[ € 363.598 – € 401.872 ]
Verkoper houdt over€ 377.742−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.021+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 113 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 113
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 352.751[ € 335.113 – € 370.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 113 adviseren wij in een bod van € 383.207, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.751 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.664+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.207+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.367+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 113 zal in bij een vraagprijs van € 352.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 113 in Bilthoven bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 113

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.664
Verwachte verkoopprijs€ 383.207
Verwachte vraagprijs€ 352.751
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.664 is Grote Beer 113 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 113 in Bilthoven.

Wat is Grote Beer 113 in Bilthoven waard?
Grote Beer 113 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.664 (bandbreedte € 323.544 – € 411.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 113 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 113 in Bilthoven is in oktober 2026 € 352.751 (bandbreedte € 335.113 – € 370.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 113 in Bilthoven?
Voor Grote Beer 113 adviseren wij een bod van € 383.207 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 113 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 113 in Bilthoven bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 113 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 113 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 113 ligt rond € 367.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 113?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.