Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 91

3721RN Bilthoven

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.258
+4,1%
[ € 322.307 – € 410.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.723[ € 334.137 – € 369.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.394[ € 361.870 – € 399.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 91 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.258 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,3%
+€ 14.27012 maanden +4,1%
+€ 63412 mnd vs. NL +0,2%
Grote Beer 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.258 voor Grote Beer 91 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 91 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.394. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.258.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 91
€ 381.394[ € 361.870 – € 399.962 ]
Verkoper houdt over€ 375.949−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.172+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 91 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 91
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 351.723[ € 334.137 – € 369.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 91 adviseren wij in een bod van € 381.394, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.723 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.258+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.394+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.464+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 91 zal in bij een vraagprijs van € 351.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 91 in Bilthoven bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 91

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.258
Verwachte verkoopprijs€ 381.394
Verwachte vraagprijs€ 351.723
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.258 is Grote Beer 91 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 91 in Bilthoven.

Wat is Grote Beer 91 in Bilthoven waard?
Grote Beer 91 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.258 (bandbreedte € 322.307 – € 410.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 91 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 91 in Bilthoven is in oktober 2026 € 351.723 (bandbreedte € 334.137 – € 369.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 91 in Bilthoven?
Voor Grote Beer 91 adviseren wij een bod van € 381.394 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 91 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 91 in Bilthoven bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 91 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 91 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 91 ligt rond € 366.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 91?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.