Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempellaan 3

3721VH Bilthoven

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.292
+4,1%
[ € 770.257 – € 980.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.018[ € 805.617 – € 890.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.444[ € 857.176 – € 947.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempellaan 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.292 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,3%
+€ 34.10212 maanden +4,1%
+€ 1.51312 mnd vs. NL +0,2%
Tempellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.292 voor Tempellaan 3 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempellaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.444. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.292.

Verwachte verkoopprijs Tempellaan 3
€ 903.444[ € 857.176 – € 947.406 ]
Verkoper houdt over€ 892.256−€ 11.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.663+€ 20.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempellaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Tempellaan 3
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 848.018[ € 805.617 – € 890.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempellaan 3 adviseren wij in een bod van € 903.444, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.018 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.292+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.444+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.616+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 848.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempellaan 3 in Bilthoven bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 875.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.280
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.292
Verwachte verkoopprijs€ 903.444
Verwachte vraagprijs€ 848.018
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 50, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 50
1968 · 130 m²
€ 637.225
Straatbeeld van Kometenlaan 52, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 52
1968 · 130 m²
€ 575.027
Straatbeeld van Kometenlaan 54, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 54
1968 · 130 m²
€ 686.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempellaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.292 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tempellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempellaan 3 in Bilthoven.

Wat is Tempellaan 3 in Bilthoven waard?
Tempellaan 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.292 (bandbreedte € 770.257 – € 980.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempellaan 3 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Tempellaan 3 in Bilthoven is in oktober 2026 € 848.018 (bandbreedte € 805.617 – € 890.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempellaan 3 in Bilthoven?
Voor Tempellaan 3 adviseren wij een bod van € 903.444 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempellaan 3 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tempellaan 3 in Bilthoven bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.280 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempellaan 3 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempellaan 3 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tempellaan 3 ligt rond € 875.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tempellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.