Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 70

3721WT Bilthoven

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.881
+4,1%
[ € 288.535 – € 367.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.816[ € 299.075 – € 330.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.488[ € 323.898 – € 357.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 70 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.881 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,3%
+€ 12.77412 maanden +4,1%
+€ 56612 mnd vs. NL +0,2%
Tweelingen 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.881 voor Tweelingen 70 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 70 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.488. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.881.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 70
€ 341.488[ € 323.898 – € 357.993 ]
Verkoper houdt over€ 336.482−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.468+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingen 70 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingen 70
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 314.816[ € 299.075 – € 330.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 70 adviseren wij in een bod van € 341.488, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.816 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.881+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.488+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.562+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 70 zal in bij een vraagprijs van € 314.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 70 in Bilthoven bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 70

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.881
Verwachte verkoopprijs€ 341.488
Verwachte vraagprijs€ 314.816
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Kometenlaan 142, 3721JX Bilthoven
Kometenlaan 142
1964 · 108 m²
€ 517.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.881 is Tweelingen 70 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 70 in Bilthoven.

Wat is Tweelingen 70 in Bilthoven waard?
Tweelingen 70 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.881 (bandbreedte € 288.535 – € 367.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingen 70 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Tweelingen 70 in Bilthoven is in oktober 2026 € 314.816 (bandbreedte € 299.075 – € 330.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 70 in Bilthoven?
Voor Tweelingen 70 adviseren wij een bod van € 341.488 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 70 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 70 in Bilthoven bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 70 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 70 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 70 ligt rond € 327.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 70?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.