Huiswaardemeter

Woningwaarde Meyenhagen 22

3721XB Bilthoven

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.162
+4,1%
[ € 529.903 – € 674.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.200[ € 553.090 – € 611.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.809[ € 591.253 – € 653.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Meyenhagen 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.162 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,3%
+€ 23.46012 maanden +4,1%
+€ 1.04012 mnd vs. NL +0,2%
Meyenhagen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.162 voor Meyenhagen 22 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meyenhagen 22 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.809. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.162.

Verwachte verkoopprijs Meyenhagen 22
€ 622.809[ € 591.253 – € 653.490 ]
Verkoper houdt over€ 614.708−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.415+€ 14.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meyenhagen 22 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Meyenhagen 22
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 582.200[ € 553.090 – € 611.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meyenhagen 22 adviseren wij in een bod van € 622.809, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.200 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.162+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.809+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.949+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meyenhagen 22 zal in bij een vraagprijs van € 582.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meyenhagen 22 in Bilthoven bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 602.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meyenhagen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.162
Verwachte verkoopprijs€ 622.809
Verwachte vraagprijs€ 582.200
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.162 is Meyenhagen 22 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meyenhagen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meyenhagen 22 in Bilthoven.

Wat is Meyenhagen 22 in Bilthoven waard?
Meyenhagen 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.162 (bandbreedte € 529.903 – € 674.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meyenhagen 22 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Meyenhagen 22 in Bilthoven is in oktober 2026 € 582.200 (bandbreedte € 553.090 – € 611.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Meyenhagen 22 in Bilthoven?
Voor Meyenhagen 22 adviseren wij een bod van € 622.809 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meyenhagen 22 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meyenhagen 22 in Bilthoven bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meyenhagen 22 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meyenhagen 22 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meyenhagen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Meyenhagen 22 ligt rond € 602.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meyenhagen 22?
Huishoudens in de buurt van Meyenhagen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.