Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 10B

3722AD Bilthoven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.084
+4,1%
[ € 378.474 – € 481.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.970[ € 393.272 – € 434.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.825[ € 423.947 – € 468.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 10B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.084 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.75612 maanden +4,1%
+€ 74312 mnd vs. NL +0,2%
Emmaplein 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.084 voor Emmaplein 10B in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 10B in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.084.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 10B
€ 446.825[ € 423.947 – € 468.573 ]
Verkoper houdt over€ 440.660−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.912+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplein 10B in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplein 10B
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 413.970[ € 393.272 – € 434.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 10B adviseren wij in een bod van € 446.825, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.970 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.084+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.825+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.166+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 10B zal in bij een vraagprijs van € 413.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 10B in Bilthoven bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.084
Verwachte verkoopprijs€ 446.825
Verwachte vraagprijs€ 413.970
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 43, 3722BC Bilthoven
Parklaan 43
1922 · 109 m²
€ 921.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.084 is Emmaplein 10B een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 10B in Bilthoven.

Wat is Emmaplein 10B in Bilthoven waard?
Emmaplein 10B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.084 (bandbreedte € 378.474 – € 481.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplein 10B in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Emmaplein 10B in Bilthoven is in oktober 2026 € 413.970 (bandbreedte € 393.272 – € 434.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 10B in Bilthoven?
Voor Emmaplein 10B adviseren wij een bod van € 446.825 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 10B in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 10B in Bilthoven bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 10B in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 10B in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 10B ligt rond € 430.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 10B?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.