Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 30

3722AJ Bilthoven

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.334
+4,1%
[ € 846.854 – € 1.077.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.709[ € 886.074 – € 979.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.900[ € 942.783 – € 1.042.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.334 (€ 7.024 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,3%
+€ 37.49312 maanden +4,1%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,2%
Vinkenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.334 voor Vinkenlaan 30 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 30 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.900. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 962.334.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 30
€ 992.900[ € 942.783 – € 1.042.022 ]
Verkoper houdt over€ 980.728−€ 12.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.908+€ 22.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 30 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.808 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 30
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 932.709[ € 886.074 – € 979.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.808[ € 6.468 – € 7.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 992.900, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 932.709 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.334+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.900+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.545+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 932.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 30 in Bilthoven bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 962.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.334
Verwachte verkoopprijs€ 992.900
Verwachte vraagprijs€ 932.709
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 67, 3722GG Bilthoven
Julianalaan 67
2011 · 164 m²
€ 1.433.162
Straatbeeld van Overboslaan 65A, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 65A
2007 · 158 m²
€ 1.080.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.334 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 30 in Bilthoven.

Wat is Vinkenlaan 30 in Bilthoven waard?
Vinkenlaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.334 (bandbreedte € 846.854 – € 1.077.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 30 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 30 in Bilthoven is in oktober 2026 € 932.709 (bandbreedte € 886.074 – € 979.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 30 in Bilthoven?
Voor Vinkenlaan 30 adviseren wij een bod van € 992.900 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 30 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 30 in Bilthoven bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 30 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 30 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 30 ligt rond € 962.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.