Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein Vogelzang 15

3722AV Bilthoven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.740
+4,1%
[ € 579.691 – € 737.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.156[ € 605.298 – € 669.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.055[ € 646.458 – € 714.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein Vogelzang 15 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.740 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,3%
+€ 25.66512 maanden +4,1%
+€ 1.13912 mnd vs. NL +0,2%
Plein Vogelzang 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.740 voor Plein Vogelzang 15 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein Vogelzang 15 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.055. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.740.

Verwachte verkoopprijs Plein Vogelzang 15
€ 681.055[ € 646.458 – € 714.507 ]
Verkoper houdt over€ 672.313−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.826+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein Vogelzang 15 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Plein Vogelzang 15
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 637.156[ € 605.298 – € 669.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein Vogelzang 15 adviseren wij in een bod van € 681.055, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.156 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.740+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.055+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.108+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein Vogelzang 15 zal in bij een vraagprijs van € 637.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein Vogelzang 15 in Bilthoven bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 658.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein Vogelzang 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.740
Verwachte verkoopprijs€ 681.055
Verwachte vraagprijs€ 637.156
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 745.316
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 726.465
Straatbeeld van Bosuillaan 75, 3722XE Bilthoven
Bosuillaan 75
1973 · 88 m²
€ 511.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein Vogelzang 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein Vogelzang 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein Vogelzang 15 in Bilthoven.

Wat is Plein Vogelzang 15 in Bilthoven waard?
Plein Vogelzang 15 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.740 (bandbreedte € 579.691 – € 737.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein Vogelzang 15 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Plein Vogelzang 15 in Bilthoven is in oktober 2026 € 637.156 (bandbreedte € 605.298 – € 669.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein Vogelzang 15 in Bilthoven?
Voor Plein Vogelzang 15 adviseren wij een bod van € 681.055 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein Vogelzang 15 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plein Vogelzang 15 in Bilthoven bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein Vogelzang 15 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein Vogelzang 15 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein Vogelzang 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Plein Vogelzang 15 ligt rond € 658.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein Vogelzang 15?
Huishoudens in de buurt van Plein Vogelzang 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.