Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein Vogelzang 22

3722AV Bilthoven

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.829
+4,1%
[ € 659.850 – € 839.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.484[ € 739.643 – € 817.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein Vogelzang 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.829 (€ 6.520 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,3%
+€ 29.21412 maanden +4,1%
+€ 1.29612 mnd vs. NL +0,2%
Plein Vogelzang 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.829 voor Plein Vogelzang 22 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein Vogelzang 22 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.484. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 749.829.

Verwachte verkoopprijs Plein Vogelzang 22
€ 774.484[ € 739.643 – € 817.501 ]
Verkoper houdt over€ 764.715−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.124+€ 17.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein Vogelzang 22 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.339 per m².

Verwachte vraagprijs Plein Vogelzang 22
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.339[ € 6.022 – € 6.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein Vogelzang 22 adviseren wij in een bod van € 774.484, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.484+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.208+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein Vogelzang 22 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein Vogelzang 22 in Bilthoven bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 749.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein Vogelzang 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.829
Verwachte verkoopprijs€ 774.484
Verwachte vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuillaan 75, 3722XE Bilthoven
Bosuillaan 75
1973 · 88 m²
€ 511.466
Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 408.014
Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 745.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.829 zit Plein Vogelzang 22 in het middensegment van Bilthoven Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plein Vogelzang 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein Vogelzang 22 in Bilthoven.

Wat is Plein Vogelzang 22 in Bilthoven waard?
Plein Vogelzang 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.829 (bandbreedte € 659.850 – € 839.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein Vogelzang 22 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Plein Vogelzang 22 in Bilthoven is in oktober 2026 € 729.000 (bandbreedte € 692.550 – € 765.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein Vogelzang 22 in Bilthoven?
Voor Plein Vogelzang 22 adviseren wij een bod van € 774.484 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein Vogelzang 22 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plein Vogelzang 22 in Bilthoven bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein Vogelzang 22 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein Vogelzang 22 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein Vogelzang 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Plein Vogelzang 22 ligt rond € 749.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein Vogelzang 22?
Huishoudens in de buurt van Plein Vogelzang 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.