Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 34

3722BA Bilthoven

284 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.613.048
+4,1%
[ € 1.419.482 – € 1.806.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.563.050[ € 1.484.898 – € 1.641.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.664.645[ € 1.579.931 – € 1.746.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 34 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.613.048 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +0,3%
+€ 62.84512 maanden +4,1%
+€ 2.78812 mnd vs. NL +0,2%
Boslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.613.048 voor Boslaan 34 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 34 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.664.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.613.048.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 34
€ 1.664.645[ € 1.579.931 – € 1.746.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.645.084−€ 19.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.700.088+€ 35.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.664.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.645.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 34 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.563.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 34
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 1.563.050[ € 1.484.898 – € 1.641.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.664.645, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.563.050 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.613.048+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.664.645+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.747.877+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.563.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 34 in Bilthoven bedragen € 8.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.613.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.888
OZB€ 112
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.839.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.613.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.664.645
Verwachte vraagprijs€ 1.563.050
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 67, 3722GG Bilthoven
Julianalaan 67
2011 · 164 m²
€ 1.433.162
Straatbeeld van Overboslaan 65A, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 65A
2007 · 158 m²
€ 1.080.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.613.048 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 34 in Bilthoven.

Wat is Boslaan 34 in Bilthoven waard?
Boslaan 34 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.613.048 (bandbreedte € 1.419.482 – € 1.806.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 34 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 34 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.563.050 (bandbreedte € 1.484.898 – € 1.641.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 34 in Bilthoven?
Voor Boslaan 34 adviseren wij een bod van € 1.664.645 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 34 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 34 in Bilthoven bedragen € 8.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.613.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.888 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 34 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 34 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 62.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 34 ligt rond € 1.613.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.