Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Boslaan 12

3722BB Bilthoven

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.597
+4,1%
[ € 810.125 – € 1.031.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.943[ € 847.346 – € 936.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.171[ € 901.576 – € 996.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Boslaan 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.597 (€ 7.136 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,3%
+€ 35.86712 maanden +4,1%
+€ 1.59112 mnd vs. NL +0,2%
Korte Boslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.597 voor Korte Boslaan 12 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Boslaan 12 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.171. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.597.

Verwachte verkoopprijs Korte Boslaan 12
€ 950.171[ € 901.576 – € 996.479 ]
Verkoper houdt over€ 938.469−€ 11.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.324+€ 21.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Boslaan 12 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.914 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Boslaan 12
Onder gem. in Bilthoven Zuid OostBoven gem.
€ 891.943[ € 847.346 – € 936.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.914[ € 6.569 – € 7.260 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Zuid Oost
€ 820.750[ € 330.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Boslaan 12 adviseren wij in een bod van € 950.171, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.943 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.597+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.171+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.680+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Boslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 891.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Boslaan 12 in Bilthoven bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 920.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Boslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.597
Verwachte verkoopprijs€ 950.171
Verwachte vraagprijs€ 891.943
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtOverbosch→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbosch besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Overbosch

Overbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 3722GB Bilthoven
Julianalaan 13
1955 · 66 m²
€ 363.179
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 726.465
Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 745.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Korte Boslaan 12 bedraagt € 920.597. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Boslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Boslaan 12 in Bilthoven.

Wat is Korte Boslaan 12 in Bilthoven waard?
Korte Boslaan 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.597 (bandbreedte € 810.125 – € 1.031.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Boslaan 12 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Korte Boslaan 12 in Bilthoven is in oktober 2026 € 891.943 (bandbreedte € 847.346 – € 936.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Boslaan 12 in Bilthoven?
Voor Korte Boslaan 12 adviseren wij een bod van € 950.171 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Boslaan 12 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Boslaan 12 in Bilthoven bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Boslaan 12 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Boslaan 12 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Korte Boslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Korte Boslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbosch heeft 12% van de woningen zonnepanelen.