Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 23

3722BC Bilthoven

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.653
+4,1%
[ € 695.775 – € 885.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.562[ € 726.334 – € 802.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.634[ € 775.725 – € 857.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 23 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.653 (€ 7.459 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,3%
+€ 30.80412 maanden +4,1%
+€ 1.36712 mnd vs. NL +0,2%
Parklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.653 voor Parklaan 23 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 23 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.634. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.653.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 23
€ 817.634[ € 775.725 – € 857.380 ]
Verkoper houdt over€ 807.390−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.137+€ 18.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 23 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.213 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 23
Onder gem. in Bilthoven Zuid OostBoven gem.
€ 764.562[ € 726.334 – € 802.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.213[ € 6.852 – € 7.573 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Zuid Oost
€ 820.750[ € 330.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 23 adviseren wij in een bod van € 817.634, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.562 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.653+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.634+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.516+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 764.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 23 in Bilthoven bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 790.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.653
Verwachte verkoopprijs€ 817.634
Verwachte vraagprijs€ 764.562
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtOverbosch→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbosch besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Overbosch

Overbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.028.882
Straatbeeld van Overboslaan 65A, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 65A
2007 · 158 m²
€ 1.080.053
Straatbeeld van Overboslaan 67, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 67
1921 · 306 m²
€ 1.846.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Parklaan 23 bedraagt € 790.653. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 23 in Bilthoven.

Wat is Parklaan 23 in Bilthoven waard?
Parklaan 23 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.653 (bandbreedte € 695.775 – € 885.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 23 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 23 in Bilthoven is in oktober 2026 € 764.562 (bandbreedte € 726.334 – € 802.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 23 in Bilthoven?
Voor Parklaan 23 adviseren wij een bod van € 817.634 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 23 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 23 in Bilthoven bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 23 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 23 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbosch heeft 12% van de woningen zonnepanelen.