Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 25

3722BC Bilthoven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.280
+4,1%
[ € 742.086 – € 944.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.399[ € 776.529 – € 858.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.980[ € 825.450 – € 912.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 25 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.280 (€ 6.912 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,3%
+€ 32.85412 maanden +4,1%
+€ 1.45712 mnd vs. NL +0,2%
Parklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.280 voor Parklaan 25 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 25 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.980. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.280.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 25
€ 869.980[ € 825.450 – € 912.340 ]
Verkoper houdt over€ 859.160−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.530+€ 19.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 25 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 25
Onder gem. in Bilthoven Zuid OostBoven gem.
€ 817.399[ € 776.529 – € 858.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Zuid Oost
€ 820.750[ € 330.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 25 adviseren wij in een bod van € 869.980, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.399 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.280+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.980+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.479+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 817.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 25 in Bilthoven bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 843.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.280
Verwachte verkoopprijs€ 869.980
Verwachte vraagprijs€ 817.399
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtOverbosch→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbosch besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Overbosch

Overbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.028.882
Straatbeeld van Overboslaan 65A, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 65A
2007 · 158 m²
€ 1.080.053
Straatbeeld van Overboslaan 67, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 67
1921 · 306 m²
€ 1.846.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Parklaan 25 bedraagt € 843.280. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 25 in Bilthoven.

Wat is Parklaan 25 in Bilthoven waard?
Parklaan 25 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.280 (bandbreedte € 742.086 – € 944.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 25 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 25 in Bilthoven is in oktober 2026 € 817.399 (bandbreedte € 776.529 – € 858.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 25 in Bilthoven?
Voor Parklaan 25 adviseren wij een bod van € 869.980 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 25 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 25 in Bilthoven bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 25 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 25 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbosch heeft 12% van de woningen zonnepanelen.