Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 31

3722BC Bilthoven

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.026
+4,1%
[ € 886.183 – € 1.127.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.289[ € 930.325 – € 1.028.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.139[ € 988.935 – € 1.093.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 31 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.026 (€ 8.392 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,3%
+€ 39.23412 maanden +4,1%
+€ 1.74112 mnd vs. NL +0,2%
Parklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.026 voor Parklaan 31 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 31 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.139. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.026.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 31
€ 1.040.139[ € 988.935 – € 1.093.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.447−€ 12.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.092+€ 22.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 31 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.161 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 31
Onder gem. in Bilthoven Zuid OostBoven gem.
€ 979.289[ € 930.325 – € 1.028.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.161[ € 7.753 – € 8.569 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Zuid Oost
€ 820.750[ € 330.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.040.139, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 979.289 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.026+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.139+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.146+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 979.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 31 in Bilthoven bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.925
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.026
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.139
Verwachte vraagprijs€ 979.289
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtOverbosch→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbosch besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Overbosch

Overbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.028.882
Straatbeeld van Overboslaan 65A, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 65A
2007 · 158 m²
€ 1.080.053
Straatbeeld van Overboslaan 67, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 67
1921 · 306 m²
€ 1.846.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Parklaan 31 bedraagt € 1.007.026. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 31 in Bilthoven.

Wat is Parklaan 31 in Bilthoven waard?
Parklaan 31 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.026 (bandbreedte € 886.183 – € 1.127.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 31 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 31 in Bilthoven is in oktober 2026 € 979.289 (bandbreedte € 930.325 – € 1.028.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 31 in Bilthoven?
Voor Parklaan 31 adviseren wij een bod van € 1.040.139 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 31 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 31 in Bilthoven bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.925 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 31 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 31 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbosch heeft 12% van de woningen zonnepanelen.