Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 9

3722BC Bilthoven

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.061
+4,1%
[ € 754.214 – € 959.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.727[ € 789.191 – € 872.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.230[ € 838.910 – € 927.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.061 (€ 7.325 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,3%
+€ 33.39112 maanden +4,1%
+€ 1.48112 mnd vs. NL +0,2%
Parklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.061 voor Parklaan 9 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.230. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.061.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 9
€ 884.230[ € 838.910 – € 927.216 ]
Verkoper houdt over€ 873.253−€ 10.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.065+€ 19.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.100 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 9
Onder gem. in Bilthoven Zuid OostBoven gem.
€ 830.727[ € 789.191 – € 872.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.100[ € 6.745 – € 7.455 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Zuid Oost
€ 820.750[ € 330.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 9 adviseren wij in een bod van € 884.230, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.727 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.230+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.442+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 830.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 9 in Bilthoven bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 857.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.061
Verwachte verkoopprijs€ 884.230
Verwachte vraagprijs€ 830.727
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtOverbosch→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbosch besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Overbosch

Overbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 43, 3722BC Bilthoven
Parklaan 43
1922 · 109 m²
€ 921.749
Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.028.882
Straatbeeld van Julianalaan 13, 3722GB Bilthoven
Julianalaan 13
1955 · 66 m²
€ 363.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Parklaan 9 bedraagt € 857.061. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 9 in Bilthoven.

Wat is Parklaan 9 in Bilthoven waard?
Parklaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.061 (bandbreedte € 754.214 – € 959.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 9 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 9 in Bilthoven is in oktober 2026 € 830.727 (bandbreedte € 789.191 – € 872.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 9 in Bilthoven?
Voor Parklaan 9 adviseren wij een bod van € 884.230 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 9 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 9 in Bilthoven bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 9 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 9 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbosch heeft 12% van de woningen zonnepanelen.