Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Houdringelaan 72B

3722BS Bilthoven

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.712
+4,1%
[ € 242.627 – € 308.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.716[ € 251.480 – € 277.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.164[ € 272.353 – € 301.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.712 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,3%
+€ 10.74212 maanden +4,1%
+€ 47712 mnd vs. NL +0,2%
Noord-Houdringelaan 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.712 voor Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.164. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.712.

Verwachte verkoopprijs Noord-Houdringelaan 72B
€ 287.164[ € 272.353 – € 301.022 ]
Verkoper houdt over€ 282.755−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.057+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Houdringelaan 72B
Onder gem. in Bilthoven Zuid OostBoven gem.
€ 264.716[ € 251.480 – € 277.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Zuid Oost
€ 820.750[ € 330.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Houdringelaan 72B adviseren wij in een bod van € 287.164, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.716 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.712+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.164+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.522+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Houdringelaan 72B zal in bij een vraagprijs van € 264.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Houdringelaan 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.712
Verwachte verkoopprijs€ 287.164
Verwachte vraagprijs€ 264.716
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtOverbosch→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbosch besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Overbosch

Overbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 408.014
Straatbeeld van Geelgorslaan 120, 3722VK Bilthoven
Geelgorslaan 120
1972 · 60 m²
€ 312.070
Straatbeeld van Kruisbeklaan 19, 3722TE Bilthoven
Kruisbeklaan 19
1973 · 80 m²
€ 409.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noord-Houdringelaan 72B bedraagt € 275.712. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noord-Houdringelaan 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven.

Wat is Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven waard?
Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.712 (bandbreedte € 242.627 – € 308.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven is in oktober 2026 € 264.716 (bandbreedte € 251.480 – € 277.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven?
Voor Noord-Houdringelaan 72B adviseren wij een bod van € 287.164 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Houdringelaan 72B in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Houdringelaan 72B?
Huishoudens in de buurt van Noord-Houdringelaan 72B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbosch heeft 12% van de woningen zonnepanelen.