Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 29

3722GD Bilthoven

Te koop
183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.337
+3,1%
[ € 272.217 – € 346.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.933[ € 282.086 – € 311.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.092[ € 305.781 – € 337.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 29 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.337 (€ 1.690 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds mei +0,3%
+€ 9.41412 maanden +3,1%
€ -3.30512 mnd vs. NL -1,1%
Julianalaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.337 voor Julianalaan 29 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 29 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.092. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.337.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 29
€ 321.092[ € 305.781 – € 337.970 ]
Verkoper houdt over€ 316.310−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.664+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.310

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 29 in Bilthoven staat in te koop voor € 296.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Vraagprijs Julianalaan 29
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 296.933[ € 282.086 – € 311.780 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.541 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 609.458[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 29 adviseren wij in een bod van € 321.092, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 296.933 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.337+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.092+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.147+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 296.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 29 in Bilthoven bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 309.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.337
Verwachte verkoopprijs€ 321.092
Vraagprijs€ 296.933
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.022.328
Straatbeeld van Parklaan 43, 3722BC Bilthoven
Parklaan 43
1922 · 109 m²
€ 915.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.337 is Julianalaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 29 in Bilthoven.

Wat is Julianalaan 29 in Bilthoven waard?
Julianalaan 29 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.337 (bandbreedte € 272.217 – € 346.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 29 in Bilthoven?
Julianalaan 29 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 296.933. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 29 in Bilthoven?
Voor Julianalaan 29 adviseren wij een bod van € 321.092 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 29 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 29 in Bilthoven bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 29 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 29 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 29 ligt rond € 309.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 29?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.