Woningwaarde Julianalaan 77

3722GG Bilthoven

Te koop

236 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 7.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.797.765

+3,1%

[ € 1.582.033 – € 2.013.497 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.853.509[ € 1.768.900 – € 1.955.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 77 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.797.765 (€ 7.618 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.944Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 54.70912 maanden +3,1%+3,1%

€ -19.20712 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Julianalaan 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.797.765 voor Julianalaan 77 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 77 in Bilthoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.853.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.797.765.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 77

€ 1.853.509[ € 1.768.900 – € 1.955.100 ]

Verkoper houdt over€ 1.831.870−€ 21.639 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.892.729+€ 39.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.853.509

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.389

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.831.870

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 77 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.415 per m².

Vraagprijs Julianalaan 77

Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.415[ € 7.044 – € 7.786 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum

€ 609.458[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 77 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.853.509, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.797.765+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.853.509+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.946.184+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 77 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 77 in Bilthoven bedragen € 8.880 per maand bij een woningwaarde van € 1.797.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 899.000€ 2.697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.880/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.791

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.880

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.164.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.797.765

Verwachte verkoopprijs€ 1.853.509

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→

PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (9%)

C (19%)

D (19%)

E (9%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.797.765 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 77 in Bilthoven.

Wat is Julianalaan 77 in Bilthoven waard?

Julianalaan 77 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.797.765 (bandbreedte € 1.582.033 – € 2.013.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.

Wat is de vraagprijs van Julianalaan 77 in Bilthoven?

Julianalaan 77 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 77 in Bilthoven?

Voor Julianalaan 77 adviseren wij een bod van € 1.853.509 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 77 in Bilthoven?

De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 77 in Bilthoven bedragen € 9.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.797.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.791 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 413 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 77 in Bilthoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianalaan 77 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 54.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 77 ligt rond € 1.797.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 77?

Huishoudens in de buurt van Julianalaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.