Woningwaarde Julianalaan 257

3722GM Bilthoven

Te koop

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 5.227Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.228.434

+3,1%

[ € 1.081.022 – € 1.375.846 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.265.948[ € 1.209.800 – € 1.337.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 257 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.434 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 37.38412 maanden +3,1%+3,1%

€ -13.12412 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Julianalaan 257

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.434 voor Julianalaan 257 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 257 in Bilthoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.265.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.434.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 257

€ 1.265.948[ € 1.209.800 – € 1.337.148 ]

Verkoper houdt over€ 1.250.773−€ 15.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.293.417+€ 27.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.265.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.250.773

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 257 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Vraagprijs Julianalaan 257

Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.

€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum

€ 609.458[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 257 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.265.948, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.198.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.434+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.265.948+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.329.245+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 257 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.198.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 257 in Bilthoven bedragen € 6.096 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 614.000€ 1.843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.096/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.007

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.096

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 257

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.416 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.434

Verwachte verkoopprijs€ 1.265.948

Vraagprijs€ 1.198.000

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→

PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (9%)

C (19%)

D (19%)

E (9%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 257 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.434 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 257 in Bilthoven.

Wat is Julianalaan 257 in Bilthoven waard?

Julianalaan 257 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.434 (bandbreedte € 1.081.022 – € 1.375.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.

Wat is de vraagprijs van Julianalaan 257 in Bilthoven?

Julianalaan 257 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.227.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 257 in Bilthoven?

Voor Julianalaan 257 adviseren wij een bod van € 1.265.948 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 257 in Bilthoven?

De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 257 in Bilthoven bedragen € 6.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.007 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 257 in Bilthoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianalaan 257 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 37.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 257?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 257 ligt rond € 1.228.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 257?

Huishoudens in de buurt van Julianalaan 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.