Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 32A

3722GR Bilthoven

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.689
+4,1%
[ € 295.406 – € 375.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.290[ € 334.376 – € 369.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 32A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.689 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.07912 maanden +4,1%
+€ 58112 mnd vs. NL +0,2%
Julianalaan 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.689 voor Julianalaan 32A in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 32A in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.290. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.689.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 32A
€ 348.290[ € 334.376 – € 369.574 ]
Verkoper houdt over€ 343.209−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.406+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 32A in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 32A
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 32A adviseren wij in een bod van € 348.290, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.689+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.290+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.705+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 32A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 32A in Bilthoven bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 335.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.689
Verwachte verkoopprijs€ 348.290
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 43, 3722BC Bilthoven
Parklaan 43
1922 · 109 m²
€ 921.749
Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.028.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.689 is Julianalaan 32A een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 32A in Bilthoven.

Wat is Julianalaan 32A in Bilthoven waard?
Julianalaan 32A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.689 (bandbreedte € 295.406 – € 375.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 32A in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 32A in Bilthoven is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 32A in Bilthoven?
Voor Julianalaan 32A adviseren wij een bod van € 348.290 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 32A in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 32A in Bilthoven bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 32A in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 32A in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 32A ligt rond € 335.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 32A?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.